Tener una casa
propia es uno de los principales objetivos para muchos latinoamericanos: Un
reciente estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) afirmó que en las
principales capitales latinoamericanas es tan difícil adquirir una vivienda que
sólo la mitad de sus habitantes pueden vivir en su propia casa.
Entre los
principales factores que impiden la adquisición de una vivienda en nuestro
continente se cuentan los insuficientes ingresos de los trabajadores, las altas
tasas de interés de los créditos hipotecarios y los elevados precios de las
viviendas.
La respuesta es
sí, gracias a las cuentas de ahorro para vivienda o cualquier tipo de ahorro
que te permita financiar tu nueva casa.
La cuenta de
ahorro y otros instrumentos de ahorro permiten depositar un monto de dinero
periódicamente, ya sea semanal, quincenal o mensual, con el fin de disponer de
un enganche con el cual financiar parte de tu casa y así optar a mejores
condiciones en un crédito hipotecario, o incluso prescindir de él.
Las ventajas de
comprar una vivienda por medio de ahorro o de un crédito hipotecario son:
- El
crédito hipotecario que se destina para la compra de la vivienda,
generalmente es a largo plazo y ofrece mejores tasas de interés que un
crédito de consumo.
- Las
instituciones que otorgan créditos hipotecarios generalmente ofrecen
varias alternativas respecto al monto y el tiempo de pago.
- Los
trabajadores formales pueden aplicar para el ahorro voluntario para la
vivienda.
- Existen alternativas como el
INFONAVIT, que se
encarga de otorgar crédito para que los trabajadores puedan obtener un
mejor financiamiento para obtener su vivienda con cuotas más accesibles y
a un menor plazo, facilitando así el acceso a subsidios habitacionales
para la clase media.
Sugerencias:
En
el momento de comprar tu propia casa por medio de un crédito hipotecario, te
aconsejamos:
- Limpiar tus finanzas: Antes de
comprar una casa, es necesario que estés al día con el pago de todas tus
deudas. Esta compra no es un asunto menor, y, por lo tanto, es mejor que
al momento de comprarla tus ahorros estén destinados solo a esta
inversión.
- Analizar la oferta: A la hora
de comprar una casa debes tener claras tus necesidades, bien sea el tipo
de vivienda que requieren tú y tu familia, el área, los beneficios en
servicios públicos y administración, etc.
- Cotiza condiciones para el crédito: Con
expertos en el tema determina cuál es el crédito hipotecario más
conveniente, de cuánto es el monto inicial que requieres para acceder a él
(que obtendrás a través del ahorro), las tasas de interés que más se
acomodan a tus necesidades de ahorro e inversión.
- Analiza: Analiza tus gastos e
ingresos, y determina un monto real y alcanzable para lograr la compra de
tu casa nueva.
- Lo que nadie te dice: Para
evitar caer en un remate bancario por no poder pagar la hipoteca, debes de
tener por lo menos un fondo igual a un año de pago del crédito y pedir
como máximo, un crédito de hasta 2 años de tus ingresos anuales.
Piensa, analiza
y planea, y sueña en grande para poder cumplir la meta de tu casa.
Actividad: Conoces algunas otras estrategias de
comprar vivienda por medio de un ahorro programado, compártela con
nosotros.
